Dịch vụ xây nhà trọn gói - Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội

Ngày nay, các công ty xây dựng thường cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên một số gia chủ lại muốn tự xây dựng tổ ấm của riêng mình. Vậy giá xây nhà trọn gói là bao nhiêu và mang lại những lợi ích gì? Gia chủ có nên lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói hay không? Thông tin bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giải đáp tất cả thắc mắc của quý bạn đọc.

dịch vụ xây nhà trọn gói hà nội

Đánh giá ưu nhược điểm của xây nhà trọn gói

1. Ưu điểm

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư tham gia và ký hợp đồng với đơn vị xây dựng. Qua đó, để đơn vị xây dựng thực hiện tất cả các công việc từ đầu đến cuối. Nói chính xác hơn là đơn vị thi công nghiệm thu toàn bộ công trình. Bao gồm lập dự án, đo đạc, mua sắm, lắp ráp nội ngoại thất, thi công. Cho đến khi bàn giao, gia công hợp đồng và bảo hành.

Tiết kiệm thời gian xây dựng

Với việc đơn vị xây dựng nắm quyền kiểm soát mọi thứ từ xây dựng. Cho đến hoàn thiện, việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công. Như vậy, việc thi công sẽ quyết liệt, linh hoạt hơn và tiết kiệm thời gian. Theo quy định, tại các công trình nhà ở công vụ. Tùy theo quy mô, diện tích xây dựng mà đơn vị thi công trọn gói có thể hoàn thành trong thời gian từ 3-10 tháng. Thời gian nghỉ lễ và thời tiết xấu (mưa, gió) không được tính vào thời gian này. Đơn vị thi công sẽ theo dõi, giám sát thời gian xây dựng. Họ sẽ dựa theo nhật ký thi công để đảm bảo thực hiện đúng tiến độ.

Bởi vì đã giao khoán tất cả cho đơn vị thi công. Do đó, gia chủ sẽ không phải tốn công đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu. Hoặc lo lắng quá nhiều về việc xây nhà. Như vậy, xây nhà trọn gói là một giải pháp cho phép chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và sức lực của bản thân.

Tiết kiệm công sức

Các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng đều được thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị nhận thi công nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật ghi trong hồ sơ thiết kế. Gia chủ có thể thuê đơn vị thiết kế rồi tự thuê thợ thi công. Tuy nhiên, nếu như chủ thầu thiếu kinh nghiệm và không nắm rõ các chi tiết kỹ thuật cũng như cách đọc sơ đồ mặt bằng. Việc này có thể dẫn đến việc sau này công trình nhà ngày càng hoàn thiện không như bản vẽ thiết kế. Nhờ sử dụng cùng một đơn vị lập thiết kế trọn gói, lên phương án thi công, họ cũng có thể hiểu rõ hơn về công việc. Họ đã có sẵn ngôi nhà trong tâm trí và được tính toán khi lên phương án công năng để đảm bảo công nghệ và thẩm mỹ.

Đảm bảo chất lượng

Hạn chế chi phí phát sinh

Ngay từ ban đầu, khi phương án thi công và chi phí đã được thống nhất với nhà thầu. Bao gồm tất cả các chi phí liên quan (vật liệu, nhân công) và lãi vay trong gói công việc tổng thể. Vì vậy, chủ đầu tư sẽ thanh toán một khoản nhất định trước và sau khi xây dựng. Không cần lo chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với việc tự xây dựng.

Ngoài ra, nhiều đơn vị ở thường được kết hợp với các công trình sản xuất và tiện ích. Để đạt được đơn giá tốt hơn so với các nhà đầu tư tự mua các lô nhỏ. Khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói luôn có báo giá thi công liệt kê tất cả các chi phí trực tiếp của công trình. Đồng thời làm rõ ràng mọi thứ về mặt con số để gia chủ yên tâm.

Khi xây dựng trọn gói, mọi chi phí xây dựng nhà thầu và chủ đầu tư đều được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng. Việc này giúp khách hàng tránh được rủi ro về chi phí, phát sinh do biến động của giá cả thị trường.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức. Nhà thầu làm mọi việc và chủ đầu tư không cần phải có mặt thường xuyên tại công trường. Các thủ tục thực hiện của nhà thầu được đảm bảo theo cam kết mà hai bên đã thỏa thuận với nhau. Nhà thầu cũng thường xuyên báo cáo với chủ nhà khi tiến độ công việc. Lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp mang đến cho gia chủ sự an tâm trong thời gian ngắn hơn.

2. Nhược điểm

Gia chủ khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói cần lưu ý lựa chọn đơn vị xây nhà có nhiều năm kinh nghiệm, uy tín và năng lực. Lựa chọn nhà thầu xây dựng không cẩn thận có thể khiến chủ đầu tư bất an. Bởi vì thiệt hại về tài sản, chi phí xây dựng tăng cao, chất lượng kém. Chi phí xây nhà lô đất sẽ cao hơn so với việc tự thuê thợ xây dựng. Điều này cũng dễ hiểu vì nhà thầu đã tính cả chi phí quản lý và lãi vay khi tính giá thành xây dựng bưu cục. Các chi phí này sẽ thay đổi một chút tùy thuộc vào quy mô của dự án, độ tỉ mỉ của thiết kế …

Rủi ro lớn nhất là nếu gia chủ chọn nhầm nhà thầu. Nhiều người lo ngại việc xây nhà theo phương án chìa khóa trao tay sẽ dễ khiến nhà thầu sử dụng các mánh khóe trong khâu vật liệu xây dựng, gây tốn kém và thiệt hại:

Chất lượng công trình kém và có thể sai kết cấu so với thiết kế.
Tiến độ xây dựng chậm hơn dự kiến.
Nhà thầu thiếu kinh nghiệm và không đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp.
Bảo hành không bao gồm các nghĩa vụ hợp đồng.

Lựa chọn đơn vị đủ năng lực, uy tín

Với hầu hết các gia đình, việc xây nhà là một công việc vô cùng quan trọng của cả một đời người, đó cũng chính là tài sản lớn nhất của gia đình. Chính vì vậy, đối với mọi công trình, Royal Palace luôn thực hiện theo một quy trình khoa học, đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng.

Với tâm huyết, lòng yêu nghề cùng với sự nghiêm túc và trách nhiệm trong công việc, Royal Palace luôn nỗ lực để thiết kế và xây những ngôi nhà đẹp mơ ước. Đó là một ngôi nhà vừa đảm bảo BỀN ĐẸP theo thời gian, thoải mái khi sử dụng với công năng được tối ưu, đồng thời ngôi nhà đó còn phải đảm bảo CHUẨN PHONG THỦY. Bởi trên thực tế hiện nay, có rất nhiều ngôi nhà sau khi sử dụng rơi vào tình trạng thiếu ánh sáng, không gian bí bách, thiếu không gian sống xanh, hay mắc phải những lỗi về phong thủy nhà ở… Và dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói của Royal Palace áp dụng tại Hà Nội cũng như tại tất cả các tỉnh thành.

Các bước thực hiện bao gồm:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn, khảo sát và lên phương án bố trí mặt bằng
Bước 2: Thông qua các bản vẽ, Eco Thăng Long sẽ báo giá cho khách hàng
Bước 3: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói và xin phép xây dựng
Bước 4: Thi công xây dựng, gồm thi công phần thô và hoàn thiện
Bước 5: Nghiệm thu, thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình